Patrik Rubina
Prodej činžovního domu 1299 m², Nový Jičín
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v Novém Jičíně – Budova po kompletní rekonstrukci s 11 byty a 3 komerčními jednotkami. Vyskytla se příležitost kupit nově zrekonstruovanou budovu v atraktivní čtvrti Nového Jičína. Budova se nachází ve výborné lokalitě – kousek od centra města, s výbornou dostupností služeb a dopravy. V blízkosti najdete MHD, vlakové i autobusové nádraží a obchod, což činí tuto nemovitost ideální pro nájemníky, ale i komerční nájemce. Jedná se o zaběhnutý "podnik" s historií a bez nutnosti dalších úprav. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně nového zateplení, střechy a instalace tepelného čerpadla. Připravuje se montáž solárních panelů, která přispěje k další úspoře energií. Díky těmto úpravám je dům v perfektní kondici a nabízí okamžitý výnos. Průměrný měsíční obrat činí zhruba 200.000 Kč, což představuje čistý roční výnos okolo 2 milionů Kč. Očekávané snížení nákladů na energie po instalaci solárních panelů je další přidanou hodnotou. Rozmanité prostory pro bydlení i komerci V objektu najdete 11 bytů, od menších 1+kk až po prostorné 3+kk, a 3 komerční jednotky. Díky diverzifikaci bytových a komerčních prostor je zajištěná stabilní obsazenost. Dosavadní majitel objekt už několik let dlouhodobě pronajímá, díky čemuž získal dlouhodobé nájemníky. Služby na dosah a soukromé parkování K objektu náleží 4 soukromá parkovací místa, což je v Nového Jičína velká výhoda. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, přičemž vše důležité je jen pár minut chůze. Nájemníci zde mají zajištěn komfort a dostupnost všech potřebných služeb. Za cenu 34.000.000 Kč máte jedinečnou možnost získat stabilní investiční nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu. Pro konkrétní informace mě prosím kontaktujte. Tento dům může být ideálním doplněním vašeho investičního portfolia!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Skeletová |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 922698 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 870 m² |
| Plocha obytná | 1 528 m² |
| Plocha užitná | 1 299 m² |
| Plocha nebytová | 314 m² |
| Plocha zastavěná | 764 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |