Patrik Rubina
Prodej činžovního domu 1187 m², Nový Jičín
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v Novém Jičíně – Budova po kompletní rekonstrukci s 11 byty a 3 komerčními jednotkami. Vyskytla se příležitost kupit nově zrekonstruovanou budovu v atraktivní čtvrti Nového Jičína. Budova se nachází ve výborné lokalitě – kousek od centra města, s výbornou dostupností služeb a dopravy. V blízkosti najdete MHD, vlakové i autobusové nádraží a obchod, což činí tuto nemovitost ideální pro nájemníky, ale i komerční nájemce. Jedná se o zaběhnutý "podnik" s historií a bez nutnosti dalších úprav. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně nového zateplení, střechy a instalace tepelného čerpadla. Připravuje se montáž solárních panelů, která přispěje k další úspoře energií. Díky těmto úpravám je dům v perfektní kondici a nabízí okamžitý výnos. Průměrný měsíční obrat činí zhruba 200.000 Kč, což představuje čistý roční výnos okolo 2 milionů Kč. Očekávané snížení nákladů na energie po instalaci solárních panelů je další přidanou hodnotou. Rozmanité prostory pro bydlení i komerci V objektu najdete 11 bytů, od menších 1+kk až po prostorné 3+kk, a 3 komerční jednotky. Díky diverzifikaci bytových a komerčních prostor je zajištěná stabilní obsazenost. Dosavadní majitel objekt už několik let dlouhodobě pronajímá, díky čemuž získal dlouhodobé nájemníky. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, přičemž vše důležité je jen pár minut chůze. Nájemníci zde mají zajištěn komfort a dostupnost všech potřebných služeb. Za cenu 34.000.000 Kč máte jedinečnou možnost získat stabilní investiční nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu. Pro konkrétní informace mě prosím kontaktujte. Tento dům může být ideálním doplněním vašeho investičního portfolia!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Skeletová |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 922698 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 870 m² |
| Plocha obytná | 1 319 m² |
| Plocha užitná | 1 187 m² |
| Plocha nebytová | 314 m² |
| Plocha zastavěná | 764 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |